Гражданство Мальты: анализ итогов программы

Приобретение европейского гражданства за инвестиции становится более популярным, поэтому власти Мальты предпринимают ряд действий, направленных на оптимизацию миграционной программы индивидуальных инвесторов. Например, рассматриваются способы по ускорению рассмотрения заявок, обеспечения анонимности и пр.

Кратко об условиях программы

Стать гражданином Мальты может любой иностранец, инвестирующий около миллиона евро в развивающуюся экономику Республики:

  • Невозвратный взнос в Национальный фонд составляет €650 тыс.
  • Приобретение государственных облигаций, акций на сумму от €150 тыс.
  • Покупка/аренда жилья – €350 тыс./ €16 тыс. за год с обязательным пятилетним сроком владения или заключения договора о найме на тот же период.

Естественно, проводится серьезная проверка на благонадежность всех лиц, включенных в заявку, потому лицензированным агентам рекомендовано более внимательно подходить к отбору кандидатов и осуществлять предварительные проверки своих претендентов.

Одновременно с главным заявителем приобрести гражданство имеют право члены семьи, включая детей и родителей. По данным из недавнего доклада регуляторного органа Мальты ORIIP, отвечающего за работу иммиграционной инвесторской программы, около 800 иностранных вкладчиков уже оформили ID-карту, являясь основными заявителями. Вместе с ними паспорта Мальты выданы более, чем 1500 иждивенцам – членам их семей.

Сокращение времени рассмотрения и удовлетворения заявления зависит прежде всего от качества представленных документов – некоторые лицензированные агенты могут подать некорректный пакет документов, где отсутствуют важные справки, их потом приходится добавлять. Все это занимает лишнее время, поэтому лучше сразу обратиться к квалифицированным специалистам, имеющим необходимый опыт и лицензии.

Лучшие места для отдыха в Португалии

Основные выводы доклада ORIIP

Данные, собранные регулятором, свидетельствуют о нескольких серьезных тенденциях иммиграционной политики Мальты в области инвестиционного гражданства.

 

  • Ситуация с недвижимостью. Решение о покупке или аренде жилья принимается заявителем на основании количества финансовых средств – понятно, что арендовать дом или квартиру дешевле, нежели покупать. Особенно это актуально на фоне растущих цен на мальтийскую недвижимость, к тому же, более 90% вкладчиков планировали приобрести статус для свободного передвижения по ЕС, а не для проживания на архипелаге. Почти столько же кандидатов на оформление мальтийского паспорта – 91% – остановились на аренде вместо покупки.

 

Вместе с тем сохраняется определенное количество иностранцев, покупающих роскошные апартаменты с целью получения прибыли от сдачи их в аренду по истечении пятилетнего срока владения. Рынок недвижимости острова сейчас достаточно активен, увеличение экономических показателей позволяет надеяться на дальнейшее улучшение, вложения в эту сферу могут принести реальный, стабильный доход в ближайшие годы. За время существования инвестиционного проекта более сотни жилищных объектов были куплены иностранцами для получения ID-карт, большая часть из них представляла вполне роскошные апартаменты или коттеджи.

Центральный банк Мальты указал несколько причин роста цен на дома, квартиры, землю: требования иммиграционной программы по приобретению квартиры, стремление состоятельных пенсионеров Европы жить на острове, низкие проценты по ипотечным кредитам. Эта тенденция сохранится еще некоторое время, для инвесторов сейчас разумнее покупать жилье, чтобы в будущем извлечь прибыль от операций со своей собственностью.

Географическое распределение наиболее привлекательных районов Мальты сохраняется уже несколько лет – иностранные вкладчики предпочитают снимать, либо покупать помещения в Северной гавани (Слима. Шамрун, Гзира и пр.) Мальтийцы заинтересованы больше в Западной части острова – Гаргур, Лиджа. Географическое ограничение на свободные пространства для новых строительных площадок стало еще одной причиной роста цен на землю и дома, тем более, что увеличение показателей туристической отрасли экономики остается достаточно устойчивым.

 

  • Вопрос анонимности инвесторов поднимался уже много раз, обязательная процедура публикации списков новоиспеченных граждан Мальты приводила к журналистским расследованиям, скандалам и аннулировании заявок самими потенциальными вкладчиками. Появление в открытом доступе списка всех получивших документы Республики трактуется как нарушение права на защиту персональных данных, будущие мальтийцы опасаются не столько преследований со стороны силовых органов государств первого гражданства, как угроз от недоброжелателей или уголовных структур.

 

Составители доклада ORIIP рекомендовали правительству Мальты приостановить выкладывание списков граждан, независимо от способа оформления статуса, впредь проводить запросы на согласие по поводу таких публикаций. Между тем, со стороны Евросоюза продолжается давление на власти острова с целью аннулировать анонимность получивших паспорта страны.

Мальтийские власти ответили на претензии заверением о сохранении статус-кво – сообщение фамилий инвесторов в специальном бюллетене будет продолжаться, частичная анонимность сохранится, так как такие условия необходимы для эффективного контроля за иностранцами, получившими местное гражданство.

Вызывает вопросы также стандартизация проверки на благонадежность, которая проводится в Евросоюзе – имеется в виду недавний скандал с четырьмя претендентами на статус, им отказали на Мальте, но заявки были позже удовлетворены на Кипре. В связи с этим, власти Республики настаивают на создании единой платформы для обмена соответствующей информацией о кандидатах на ID-карту ЕС, а внутри страны проводится пересмотр политики хранения данных о претендентах. Документы, включающие претензии, переписку с заявителями, должны уничтожаться по истечении определенного периода хранения.

Экономические перспективы

На фоне подъема цен и роста спроса местные банки разрабатывают и представляют потребителям новые банковские продукты, как, например – оформление ипотеки через блокчейн-банк. Недавно созданный банк RnF Finance Limited планирует предоставлять соответствующие финансовые услуги корпоративным и частным клиентам, в том числе – осуществлять кредитование и управление капиталом. Проведение финансовых операций с криптовалютой позволит банку расширить спектр сервиса и ввести более эффективное обслуживание клиентов. Банк планирует принять самые необходимые меры по обеспечению безопасности криптообменных компаний.

Введение инновационных банковских продуктов позволит потенциальным претендентам приобретать недвижимость Мальты на более удобных, выгодных и безопасных условиях.

Ежегодный рост экономики архипелага в настоящее время составляет более 7,5% – это достаточно высокий показатель для Европы, поэтому инвестирование с возможностью получения гражданства остается целесообразным, эффективным способом умножения своего капитала, плюс – свобода передвижения и проживания в цивилизованном мире. Следует учесть также активное развитие других сфер экономики, включая туризм, банковские услуги, оффшорные зоны, онлайн казино – лояльные условия для ведения практически любого бизнеса на Мальте создают предпосылки для существенного увеличения экономических показателей.

Связаться с нами