Как и зачем инвесторы оформляют «Золотую визу» Португалии

По данным аналитических международных агентств, отслеживающих условия для развития бизнеса, уровень толерантности, терпимости к мигрантам, позиция Португалии в мировом рейтинге по данным вопросам достаточно высокая, она попадает в 10-ку рейтинга стран мира с лучшим отношениям к мигрантам.

Популярность страны власти конвертируют в экономические выгоды, предоставляя иностранцам ВНЖ в обмен на финансовый вклад на условиях программы инвестиционного резидентства (ARI) – «Золотой визы».

Eu-status предлагает ознакомиться с условиями и способами получения разрешения на жительство в Португалии в 2019 году.

Особенности португальской программы ВНЖ за инвестиции

Старт программе «Золотой визы» был дан в 2012 году. По условиям, заявки на участие могут подавать граждане стран, не вошедших в ЕС. Виза позволяет беспрепятственно путешествовать Шенгенским пространством. Через 5 лет держатели статуса ВНЖ имеют право обратиться с ходатайством о выдаче ПМЖ и гражданского статуса.

Отметим, что смена правительства не отразилась на программе, она продолжает работать, независимо от политических раскладов. Инвестиционный способ выдачи ВНЖ отнесен Организацией экономического сотрудничества и развития к категории надежных. В черном списке рискованных схем программа Португалии отсутствует.

За период действия (2012-2019 г.) «Золотая виза» выдана более чем 7 200 инвесторам, что привлекло в экономику страны €4,4 млрд.

Что требуют при оформлении?

К заявителям выдвигают ряд требований. Инвестор:

  1. должен быть подданным государства, не являющегося членом Евросоюза и Европейской торговой ассоциации;
  2. при оформлении лично приезжает в Португалию и проходит собеседование в любом округе;
  3. может проводить инвестирование как физическое или юридическое лицо, если выступает единственным владельцем компании, зарегистрированной на территории ЕС.

Заявители обращаются в юридические агентства за помощью, хотя самостоятельное прохождение процедуры также не запрещено.

Подавая заявку, участник вправе включить в нее членов своей семьи:

  1. жену/мужа;
  2. несовершеннолетних детей;
  3. детей от 18 лет, если они являются студентами и материально зависимы от главного заявителя.

Отдельно рассматривают возможность получения статуса для родителей.

Ожидают решения по заявке около 4 месяцев. Если результат рассмотрения позитивный, карту резидента выдают через 10-20 дней.

 

Как и во что вкладывают деньги?

Провести инвестирование для получения ВНЖ предлагают двумя способами:

купить недвижимость или вложить деньги в экономическое развитие.

При выборе варианта покупки недвижимости инвестор обязан:

  1. на сумму не менее €500 000 приобрести один или несколько недвижимых объектов;
  2. или за €350 000 купить недвижимость, период от сооружения которой превышает 30 лет, или же, не новые объекты, расположенные в исторически значимых районах, относящимся к культурному наследию.

 

Вклад в экономику можно осуществить по одному из вариантов:

  1. на €1 млн. приобрести ценные бумаги, акции, положить деньги на депозит;
  2. зарегистрировать предприятие и трудоустроить от 10 человек;
  3. поддержать малый бизнес через вложение в размере €500 000;
  4. через инвестирование €350 000 оказать поддержку государственным или общественным организациям, чья деятельность направлена на научные исследования и развитие технологий;
  5. профинансировать на €250 000 проекты сохранение художественных и культурных национальных ценностей;
  6. вложить €350 000 в акции компании с представительством в Португалии, обеспечить работой на три года 5 и более жителей.

 

Участники программы предпочитают приобретать недвижимость, доля вложений в отрасли экономики составила €415 млн от €4,4 млрд общей суммы инвестиционных поступлений.

 

Как проходит оформление ВНЖ?

Процедура предусматривает несколько этапов. Заявитель:

  1. регистрируется налогоплательщиком и открывает банковский счет, чтобы в дальнейшем получить подтверждение от банка о переводе денег; для получения налогового номера разрешается пользоваться услугами юриста, представляющего интересы участника;
  2. выбирает вариант инвестирования и переводит деньги;
  3. подготавливает документацию в стране гражданства, переводит бумаги на португальский язык и заверяет их;
  4. заполняет форму заявки и подает официальным службам;
  5. оплачивает услуги по обработке документации: €527 – за основного участника, по €82 – за дополнительно заявленных лиц;
  6. ожидает результатов рассмотрения;
  7. согласовывает дату собеседования и приезжает в Португалию с оригиналами документов;
  8. после положительного ответа на петицию получает карту резидента. Ее стоимость при первой выдаче – €5274.

 

Сроки рассмотрение петиции – 90 дней. Бюрократические проволочки могут увеличить указанный период до 3-4 месяцев.

 

Как действует ВНЖ?

Документ изначально выдают на 12 месяцев. В первый год необходимо прожить внутри страны от 7 дней. Продлить карту нужно за 30 дней до конца действия, процедура включает обновление биометрических данных и сведений о несудимости.

Стоимость продления для одного лица — €2 637, цена обработки такая же, как и при первой выдаче. Срок действия обновленной карты – 2 года.

На втором и третьем годах от резидентов требуют находиться в стране от 14 дней. За месяц до истечения третьего года необходимо пройти процедуру продления. Ее порядок аналогичен условиям после первого года. Период действия – тоже 2 года.

Условия проживания в четвертый и пятый год резидентства идентичны предыдущему периоду.

5 лет сохранения статуса ВНЖ дают право на получение ПМЖ и гражданства.

Через 5 лет от момента выдачи «золотой визы» разрешено продать недвижимость или другие объекты, приобретенные с целью получения статуса.

 

Поговорим о цифрах

Статистика показывает, что наибольшее количество виз оформлено гражданами Китая (4 159), второе место – за бразильскими инвесторами (695), третье – за турецкими подданными (317). Граждане РФ получили 248 разрешений на жительство.

За период действия программы резидентство оформили более 7200 инвесторов. После введения в 2015 году возможности купить не новую недвижимость дешевле интерес к «золотой визе» вырос. Так в 2016 г. было выдано 1 414 карт, а в 2018 г. резидентами стали 1409 инвесторов и 2500 членов их семей.

 

Сколько стоит недвижимость в Португалии?

Выдача “золотого” ВНЖ способствовала ценовому подъему на рынке португальской недвижимости. В 2018 г. рост составил 6,9%, а цена квадратного метра достигла в среднем – €1220. В Лиссабоне метр кв. оценивают в €1502, а повышение зафиксировано на уровне 2,4%.

Амадор, Порту, Гайя, Брага демонстрируют более стремительный, по сравнению со столицей, рост цен – от 15,6% до 10,3%.

Снижения активности на рынке в 2019 г. не ожидается, эксперты прогнозируют к 2020 г. средний ценовой подъем до 7-8%.

Наиболее дорогое жилье в Лиссабоне – €2877/кв. м (при средних ценах по стране – €984 кв. м), на втором месте по дороговизне Порту (€1525/кв. м), за ним следует Амадор (€1179/кв. м).

В 2018 г. цены на жилье вышли на показатели докризисного 2010 года и даже превысили их. Не зафиксировано повышение лишь в отдельных регионах – Мадейра, Азорские острова.

По мнению аналитиков, объемы продаж, несмотря на рост цен, будут увеличиваться. Особенно стимулирует спрос на жилье интерес инвесторов к покупке недвижимости для получения ВНЖ.

 

Благополучие, членство в ЕС, комфортный климат, отсутствие политических и социальных потрясений – факторы, привлекающие внимание к возможности легально проживать в Португалии. Участие в программе ARI позволяет в короткие сроки получить ВНЖ , а затем ПМЖ и гражданство, а также стать владельцем недвижимости, цены на которую стабильно растут, и ее продажа через 5 лет может оказаться выгодной.