Недвижимость на морском побережье: какую страну выбрать?

Покупка недвижимости на морском побережье – способ выгодно вложить деньги и освободить себя от размышлений, где найти жилье для комфортного отдыха всей семьей или как переехать в другую страну, чтобы неограниченно проживать в красивом месте с чистой экологией. При прагматичном подходе, можно рассматривать покупку дома на берегу моря как возможность получать пассивный доход от сдачи имущества в аренду.

О преимуществах владения недвижимостью у моря

Территория места проживания отличается экологической чистотой, свежим воздухом, удивительной красоты пейзажами, можно забыть о шуме и загазованности больших городов, отдохнуть на песчаном пляже в любое время.

Если постоянное проживание не входит в планы, не будет проблемой сдать недвижимость в аренду. На такие объекты, особенно в пешей близости к морю, всегда высокий спрос. Доход от аренды (его уровень может составлять 6-7% ежегодно) существенно пополнит бюджет и поможет компенсировать затраты на покупку. 

В случае необходимости всегда можно продать имущество такого расположения с прибылью. Цены на ликвидные объекты стабильно повышаются, так что продажа не только покроет расходы на приобретение, но и позволит заработать.

 

Где лучше всего обзавестись статусной недвижимостью?

 

Что предлагают в Испании?

По информации аналитических агентств к приобретению недвижимости в Испании больше всего проявляют интерес выходцы из стран постсоветского пространства. Так было до 2016 года, когда наблюдался ценовой спад. Но сейчас ситуация изменилась. На рынке недвижимости наблюдается невысокий, но устойчивый подъем с ежегодным приростом в 1-5%.

Фиксируется значительный рост спроса на виллы и квартиры в испанских городах Коста-Бланка Коста-дель-Соль, Коста-Брава и Барселона.Средняя стоимость квадратного метра достигает €2 800 для жилья в центре и €1 700 в удаленных районах.

 

Какая ситуация с недвижимостью в Болгарии?

Значительный интерес проявляют инвесторы к жилью в Болгарии. Страна привлекает относительно низкими ценами. Так, по сравнению с 2008 годом в 2018 г. уменьшение стоимости квадратного метра достигло 30%. Хотя на данный момент спада не наблюдается, и даже появился незначительный постепенный рост спроса на жилье. Наиболее активно продаются объекты в прибрежных районах, где цена за метр квадратный достигает €400-€500. Жилье в новостройках стоит дороже, чем объекты вторичного рынка.

Чем привлекательна кипрская недвижимость?

Больше всего денег россияне вложили в 2018 году в недвижимость на Кипре. Годовой рост цен здесь превысил 7% (7,4%). Популярные районы покупки апартаментов и особняков – Пафос и Лимассол. Квадратный метр недвижимости премиум-класса в Лимассоле оценивают в €10 000. Минимальная стоимость жилья в Пафосе составляет €70 000.

Какие цены в Греции?

Греческая недвижимость считается наиболее доступной по цене в Европе. Это способствует высокому показателю количества продаж. Только за первое полугодие в 2018 году здесь заключили сделок на €135 млн. По данным экспертов, стоимость и дальше будет повышаться и может достичь в течение 2-3 лет роста в 15-25%. Сегодня небольшую квартиру оценивают минимум в €30 000, цена коттеджа стартует от €50 000, виллы – €100 000. Желающим купить гостиницу необходимо не меньше €200 000.

Стоимость жилья в Черногории

Уже третий год (с 2017 г.) рынок жилья Черногории после десятилетнего падения стабилизировался и постепенно пошел вверх. Треть продаж приходится на покупателей из России и других стран бывшего Союза.

Причины интереса не только в природных красотах и теплом морском побережье. Россияне могут въезжать в страну без визы, а цены ниже, чем за аналогичные объекты в других курортных районах европейских стран. Сфера туристической инфраструктуры переживает период подъема. Благоустраивается побережье, оборудуются стоянки для яхт, строятся дороги.

Цены на недвижимость вполне приемлемые. За квадратный метр просят в среднем €3 550, стоимость домов на побережье значительно превышает цены в отдаленных регионах. 

Наибольший спрос на объекты в районе Которской бухты, Барской ривьеры, городах Бечичи и Будва. За виллу в черте Будвы придется заплатить до €1 млн, за квартиру €100 000 -300 000. 

Немного ниже цены в Бечичи, где квартира с тремя спальнями может стоить до €100 000. Высокий спрос на объекты в районе Бара и полуострова Луштица. Здесь предлагают вложить деньги в перспективные инвестиционные проекты. 

Если инвестор заинтересован в строительстве собственного дома, можно приобрести земельный участок. Правительство старается привлечь в страну инвестиции, поэтому предлагает иностранцам выгодные способы вложения капитала, в том числе и в недвижимое имущество.

Покупка недвижимости в названных странах, кроме прочего, выгодна тем, что в них существуют специальные программы для инвесторов. Иностранцы, купившие жилье, получают возможность оформить разрешение на неограниченное проживание или гражданство. 

Специалисты Eu-status готовы помочь Вам определиться с выбором оптимальной программы по получению легального статуса в Европе. Сотрудничать с нами приятно и легко! Мы работаем для вас!