ВНЖ во Франции

ВНЖ во Франции для финансово независимых лиц – эффективный способ получить возможность постоянного нахождения в стране-участнике Европейского союза уже на начальном этапе и подготовиться к получению гражданства ЕС.

Франция – государство Западной Европы, которое по ВВП и уровню жизни входит в десятку мировых лидеров. Известные курорты, умеренный морской климат, достопримечательности, культура и архитектурное наследие «Старой Европы», делают ее популярной для туризма и желанной для жизни. Франция – наиболее посещаемое туристами государство в мире.

Привлекательность Французской Республике добавляет и система образования, старейшие европейские университеты совмещающие в себе современный и высокотехнологичный подход к процессу обучения. Налоговая система справедлива и прозрачна, что позволяет мигрантам уверенно начинать и развивать бизнес. Один из путей делающих возможным получение ВНЖ, Франция предоставляет через покупку недвижимости.

Недвижимость открывает путь к гражданству Франции

Приобретение недвижимости гражданином иностранного государства  – положительный сигнал для миграционной службы Франции, сигнализирующий о хорошем финансовом положении и финансовой независимости. Одного фактора покупки недвижимости не хватит, чтобы получить карту резидента, более того, это не предоставляет права на перманентное проживание в собственном доме, максимум полгода. Чтобы решить эту проблему – необходимо получить вид на жительство во Франции. Подать документы на получение ВНЖ возможно и арендуя недвижимость.

 

Срок выдачи ВНЖ – 1 год. Далее следует продлевать этот термин ежегодно. ВНЖ не предоставляет право на работу и прочую трудовую деятельность. По прошествию пяти лет проживания в стране, иностранный гражданин в праве предъявить  документы для получения сертификата со статусом ПМЖ. Она  действительна только десять лет.

Условия для получения вида на жительство для финансово независимых лиц

Соответствовать требованиям к заявителю, а именно:

  •     ✔ У вас должна быть недвижимость с оформленным правом собственности или в официальной, долгосрочной аренде;
  •     ✔  Подтвержденный доход, составляющий не менее, чем 1800 евро в месяц.

Необходимый список бумаг:

  •     ✔  документы удостоверяющие платежеспособность на протяжении года проживания во Франции – от 21 тыс евро дохода или накоплений;
  •     ✔  справка об отсутствии судимости.

Процедура оформления выглядит следующий образом:

  •     1.  На родине заявителя осуществляется сбор необходимых документов;
  •     2. По месту прописки заявителя в консульство подаются документы на предоставление национальной визы класса D. Эта виза в последующих этапах станет основой для получения ВНЖ. Время ожидания визы – до тех месяцев. После получения визы и прибытия во Францию, подается пакет документов на ВНЖ в тот Муниципалитет, где расположена купленная или арендованная недвижимость.

ВНЖ во Франции для финансово независимых лиц при условии покупки недвижимости

Чтобы оформить эту карту резидента, необходимо для начала получить разрешение от МВД Французской Республики, позволяющее нахождение в стране напрямую по месту прописки (регистрации) иностранца. Такой статус дает право гражданину государства не являющейся членом Европейского союза перманентно на протяжении года находиться на территории Республики.  

Преимущества ВНЖ для финансово независимых лиц при покупке недвижимости во Франции

  •     ✔  Нет необходимости постоянно проживать в стране для пролонгации ВНЖ;
  •     ✔  Не нужно владеть французским языком, чтобы получить или пролонгировать ВНЖ;
  •     ✔  Нет необходимости открывать предприятие, чтобы получить ВНЖ;  
  •     ✔  Нет минимального предела по стоимости покупки недвижимости, которой позволит получить ВНЖ;
  •     ✔  Доступность бесплатного образования в учебных заведениях Франции для детей;
  •     ✔  Перемещение и проживание в других странах ЕС без виз;
  •     ✔  Обмен водительских прав Франции без необходимости передачи;
  •     ✔  Нет налогообложения доходов, которые получены за пределами Французской Республики.

Еu-status – сопровождаем от начала до заключительного этапа

Для начала процедуры стороны подписывают контракт об оказании услуг.  Стоимость процедуры по оформлению ВНЖ – 8 тыс евро на одного заявители или 9 тыс евро за семью. Вначале вносится оплата в размере 1 тыс евро. Это первый этап, включающий в себя консультации, составление плана необходимых работ. Далее оплачивается 2 тыс евро в период рассмотрения пакета документов. Затем 2 тыс евро непосредственно перед подачей прошения на визу класса D. Остальная часть суммы оплачивается уже во Франции, после получения визы.

Что входит в пакет услуг от Еu-status:

  •     ✔  детальное изучение ваших индивидуальных обстоятельств, анализ основания для начала процедуры подачи документов для вида на жительство, проработка плана подачи;
  •     ✔  исчерпывающие инструкции по корректному оформлению документов в стране проживания заявителя;
  •     ✔  прием ваших справок для окончательной редакции на соответствие к требованиям оформления, перевод, подписывание (требования к получению визы каждый год изменяются);   
  •     ✔  сбор необходимых документов аргументирующих причину вашей миграции и их надлежащее оформление во Франции от вашего имени;
  •     ✔   заполнение требуемых форм без вашего участия на родине и в Французской Республике;
  •     ✔  согласование желаемого объекта для покупки или аренды, оформление сделки по доверенности без вашего нахождения во Франции;
  •     ✔  консультирование и заполнение требуемых форм для получения визы;
  •     ✔  регистрация вашего визита в Консульство для подачи документов;
  •     ✔  тщательное ведение вашего вопроса в иммиграционной службе Италии и Консульстве. Своевременное уведомление вас о ходе продвижения вопроса.

В том случае, если собрать требуемые документы у вас не удастся или возникнут иные непредвиденные обстоятельства – мы готовы оформить ВНЖ любым иным способом.

Вид на жительство Франции через покупку недвижимости

Список требований для получения ВНЖ во Франции при покупке недвижимого имущества:

  •     1. покупка недвижимого имущества – четкие требования к стоимости приобретаемой недвижимости отсутствуют, но предполагаемые траты, учитывая среднюю расчетную стоимость, на покупку составят от 100 тыс. евро;
  •     2. удостоверение платежеспособности для проживания во Франции – необходимо предъявить подтверждение дохода обеспечивающего год проживания во Франции (период действия ВНЖ). Сумма должна составлять от 16 тыс. евро для члена семьи достигшего совершеннолетия и от 8 тыс. евро для несовершеннолетнего члена семьи. Подтвердить платежеспособность может как сам заявитель, так и гражданин Французской Республики.
  •     3. проверка лояльности заявителя к стране – происходит путем документального обоснования посредством предоставления контрактов, ценных бумаг и т.д. Помимо этого необходимо обосновать потребность в получении карты резидента. При этом в консульстве дополнительно могут попросить различные документы и пригласить вас на собеседование.

 

Этапы получения ВНЖ при покупке недвижимого имущества во Франции

  •     1) Сначала подписывается контракт о предоставлении услуг. Стоимость процедуры не зависит от количества членов семьи и цены недвижимого имущества, обойдется в 9 тыс евро. Изначально вносится предоплата – 20%. Оставшиеся 80% – при итоговой подаче прошения для получение вида на жительство во Французской Республике. Плата не включает официальные государственные сборы, представленные страховочными и прочими государственными пошлинами;
  •     2) Этап заключается в подготовке бумаг и справок из Франции. Сюда включаются документы подтверждающие право на владение недвижимым имуществом, страховка, бумаги подтверждающие прописку;
  •     3) Теперь, на третьем этапе, необходимо получить долгосрочную визу. Она необходима для последующей подачи прошения на оформление ВНЖ. Данный этап длится в течение 2 месяцев, это срок одобрения визы. Уплачивается часть из общей суммы.
  •     4) Заключительный этап необходимый для получения ВНЖ при покупке недвижимого имущества во Франции. Он состоит в подаче необходимых документов в Муниципалитет того населенного пункта, где будет проживать резидент. Бумаги подаются непосредственно на заявители и иждивенцев. Продолжительность этого этапа зависит от региона Франции и составляет от 2 до 4 месяцев.

В среднем сроки на оформление ВНЖ занимают 2-3 месяца, весь процесс под нашим контролем подразделяется на 6 пунктов:

  •     1. Покупка недвижимости – занимает до трех недель;
  •     2. Подача документов в посольства той страны, где проживает заявитель – одна неделя;
  •     3. Документы рассматриваются еще до 28 рабочих дней;
  •     4. Решение направляется в консульство находящееся по месту проживания заявителя;
  •     5. Получение визы – неделя;
  •     6. Приезжая во Францию заявитель на основании визы становится обладателем ВНЖ.

Список необходимых документов

Для начала процедуры необходимо предоставить такие документы, как:

  •     ✔  загранпаспорт – оригинал и заверенные копии всех его страниц, даже не заполненных;
  •     ✔  актуальная страховка, действующая как минимум один календарный год;
  •     ✔  2 фото;
  •     ✔   заявление об обязательстве содержать членов семьи на территории Французской Республики и о разрешении на проживание в купленном недвижимом имуществе – подписывается и ставится печать нотариуса;
  •     ✔  выписка из банка заявителя по месту прописки подтверждающая платежеспособность и наличие необходимых средств – как минимум 1,3 тыс. евро в месяц для каждого члена семьи, достигшего 18 лет;
  •     ✔  выписка из банка в котором открыт счет заявителя по месту прописки с указанием данных по движению средств за последние шесть месяцев (не обязательно, но желательно);
  •     ✔  акты гражданского состояния, которые включают в себя свидетельство рождения заявителя и детей заявителя, свидетельство о браке и о расторжении брака и прочее;
  •     ✔  выписка из реестра на недвижимость сроком действия один месяц с момента выдачи;
  •     ✔  бумага подтверждающая факт купли-продажи недвижимого имущества;
  •     ✔  паспорт первого гражданства;
  •     ✔  квитанция оплаты 60 евро визы.

Оплата налоговых сборов

Прежде, чем приобрести или продать недвижимость, необходимо ознакомится с сопутствующими сборами, среди которых выделяют следующие налоги:

  •     ✔  налог на регистрацию и покупку – оплачивается только в день заключения сделки по покупке недвижимого имущества. Оплата производится в нотариальной конторе. Налоговая ставка напрямую зависит от типа приобретаемой недвижимости. Для первичной недвижимости, которой менее 5 лет, 2-3% от общей стоимости, а для квартир и домов, возраст которых превышает пять лет налоговая ставка возрастает до 6-7%;
  •     ✔   на недвижимость или taxe foncière – оплачивается раз в год, ставка зависит от расчетной стоимости аренды, расположения объекта и квадратуры. Чем выше благосостояние района, в котором расположен дом, и чем больше площадь, тем выше налог. Каждый год данные обновляются, актуальная ставка узнается у уполномоченных органов власти. При соблюдении определенных условий возможно получить налоговые каникулы. Итоговый срок колеблется от двух до тридцати лет и рассчитывается индивидуально в каждом отдельном случае.
  •     ✔  на наследство – единоразовый, оплачивается сразу после кончины владельца. Размер пошлины колеблется, и зависит от близости родства с умершим и общей ценности недвижимости (учитывается актуальность на рынке, ценность, тип – коммерческая или некоммерческая). Налог плавающий, от 5% до 60%. В том случае,когда погибает один из супругов, пошлина не взимается.
  •     ✔  на проживание – актуален для владельцев и арендаторов. Рассчитывается каждый первый день нового календарного года. Устанавливается для каждого отдельного региона органами местной власти, в юрисдикции которых находится объект. Ставка рассчитывается с всех доходов гражданина, его возраста и арендной стоимости. Малообеспеченные семьи обладают правом на льготное налогообложение, а лица, чей возраст свыше 75 лет, свободны от уплаты налога и пошлин.

 

Преимущества сотрудничества с Еu-status

Мы обеспечиваем:

  •     ✔  поиск желаемой недвижимости;
  •     ✔   проводим процесс соглашения о купли-продажи или аренды;
  •     ✔   сопровождение в получении вида на жительство для всех членов семьи;  
  •     ✔   открытие счета в французском банке;
  •     ✔  сдачу в аренду недвижимого имущества;
  •     ✔  оформление страховки и медицинского полиса;
  •     ✔  продление статуса ВНЖ;
  •     ✔  способствуем получению карты резидента со статусом ПМЖ;
  •     ✔  получение статуса постоянного жителя объединенной Европы.