Золотая виза в Грецию

Вид на жительство в Греции – один из способов обретения карты резидента в стране ЕС путем инвестирования в экономику. Каждый вкладчик при этом преследует собственные цели. Для одних – это улучшения взаимодействия с различными иностранными банками, для других возможность свободного передвижения по зоне шенгенского договора. В некоторых случаях, вид на жительство – возможность получения паспорта для себя и своих близких.

Тонкости разработки и участия

Количество просителей сертификата ВНЖ в Греции способствовало возникновению «Золотой визы». Участие в ней предполагает приобретение ВНЖ через приобретение ценных активов – акций, недвижимости и прочего. Это один из наиболее оптимальных и оперативных способов оформления ВНЖ в европейской стране. “Золотая виза в Грецию” – не исключение, ее аналоги разработаны во многих странах ЕС: Португалии, Словакии, Мальте и т.д.

 

Разработкой «Золотой визы» и ее курированием занималось Министерство экономики. Целью стало привлечение капиталовложений из-за рубежа для стабилизации экономического роста. В зависимости от интересов самого финансового партнера, средства могут вкладываться в развитие отдельно взятой компании, приобретение жилого/коммерческого объекта или проживания в качестве финансово независимого лица, не претендующего на ведение рабочей деятельности в пределах страны.

Особенности и преимущества участия в программе путем приобретения недвижимости Греции

  • ✔ в ходатайство на приобретение нового статуса возможно указать не одно, а сразу несколько имен – на усмотрение каждого;
  • ✔ получение качественного образования не только в греческих ВУЗах, но и в любом университете на равных правах с местными абитуриентами;
  • ✔ получение визы занимает не более месяца, при оперативном сборе необходимых документов;  
  • ✔заявитель получает возможность не только инвестировать в различные отрасли экономики и бизнеса, но и обеспечить себя пассивным доходом от вложенных инвестиций.

Нюансы участия:

  • ✔ для оформления греческого паспорта в дальнейшем необходимо определенное количество дней в течение каждого календарного года, после 10 лет можно претендовать на новое гражданство;
  • ✔ инвестор не вправе менять направление инвестируемых средств;
  • ✔ необходимо удерживать в собственности приобретенную квариру/виллу/дом для продления участия в проекте.

Вид на жительство в Греции – немного статистики

Программа «Золотая виза» с момента своего запуска четыре года назад заинтересовала вкладчиков со всего мира. Среди заявителей лидируют представители Китая и России, им принадлежит более половины заявок.

Среди выходцев из Китая насчитывается более 722. Второе место занимают участники проекта для оформления ВНЖ в Грецию из России, а их насчитывается более 350, предпочитают инвестировать именно в недвижимость для личного использования. Саудовская Аравия, Ирак, Украина, Иран, Ливан, Иордания, Сирии – лидеры по количество участников.

Оформление вида на жительство в Греции – варианты и предложения

Приобретение недвижимости

В случае выбора этого варианта необходимо приобрести дом на сумму от 250 тыс. €. После чего проситель имеет право на подачу заявки на участие. При этом не нужно оформлять долгосрочную визу (категория D). Это же относится ко всем, кого поручитель упоминает в заявлении. Первоначально карта резидента ВНЖ оформляется сроком на пять лет. Продлевается по мере необходимости.

Бизнес иммиграция или инвестирование в конкретную экономическую отрасль

Конкретная сумма для участия в проекте ВНЖ в Грецию не оговаривается. Решение основывается не на объеме вкладе, а на предполагаемой пользе каждого отдельного проекта. Для этого необходимо предоставить долгосрочный бизнес-деятельности своей компании, сроком как минимум на пять лет.

Инвестирование в развитие филиала иностранной компании

Подобные вклады актуальны для членов правления разнообразных членов правления филиалов и дочерних компаний, высшего руководства и всех тех, кто проводит активную хозяйственную деятельность на территории республики.

Особенности приобретения ВНЖ в Греции на законных основаниях

В законах государства предусмотрено несколько проектов для оформления карты резидента ВНЖ на законных основаниях. Разнообразие программ позволяет подобрать оптимальный вариант отдельно для каждого просителя. Срок действия карты резидента с новым статусом меняется, в зависимости от выбранного направления.

 

К примеру, финансово-независимым лицам предоставляется возможность оформления ВНЖ в Греции сроком на два года, после чего продлевается еще на три года. Для тех, кто приобрел дом или квартиру, стоимость которой превышает четверть миллиона евро, новый статус предоставляется сразу на пять лет, по истечению которых продлевается на 10 лет.

 

При участии в остальных программах, проситель не может претендовать более чем на годовой срок действия вида на жительство. Продлевать его следует каждые пару лет. Правительством не проводятся регулярные проверки местоположения, поэтому нет необходимости постоянно проживать в пределах государства. После получения сертификата с новым статусом, каждый проситель вправе как отправиться в страну первого гражданства, так и постоянно передвигаться по зоне Шенгена.

 

Но, для ПМЖ (постоянное место жительство), инвестор обязан проживать в пределах Республики в течение 5 лет.

Список требований к кандидатам-участникам

  •     ✔  наличие жилья для проживания – собственного или съемного;
  •     ✔ актуальная медицинская страховка, покрывающая большинство болезней и травм;
  •     ✔  отсутствие судимостей в стране первого гражданства;   
  •     ✔  подтверждение наличие ежемесячного дохода более двух тыс. евро;
  •     ✔ прохождение полного медицинского осмотра, свидетельствующего об отсутствиях смертельных и опасных заболеваний, подтверждение оформляется в виде соответствующего документа от имени медицинской комиссии.

Прежде чем подать ходатайство на ВНЖ в Греции необходимо предоставить пакет бумаг, подтверждающий выполнение вышеперечисленных условий.

Кроме этого необходимо подготовить:

  •     ✔ заявление, заполненное по специальной форме;
  •     ✔ загранпаспорт и копии всех его страниц;
  •     ✔ 3 фото – аналогичного формата как для визы;
  •     ✔ квитанция, подтверждающая оплату госпошлины в размере 150 € (взымается за рассмотрение предоставляемых справок и выписок соответствующими органами).

Список обязательный и дополняется теми или иными документами, в зависимости от конкретного проекта, в котором вкладчик решил принять участие.

Основные программы для оформления ВНЖ на территории Греции

Оформление статуса сроком на 5 лет и с последующим продлением на 10 лет

Для семьи из четырех человек (супруги и несовершеннолетние дети) полное оформление стоит в пределах 10 тыс. €.

Что входит в пакет услуг:

  •     ✔  оформление, сбор и подача пакета бумаг;
  •     ✔ переводы документов;
  •     ✔  подбор оптимального варианта объекта на усмотрение клиента: покупка или аренда

Кроме основной суммы необходимо оплатить госпошлину, сборы, страховку для каждого члена семьи отдельно.

Этапы сотрудничества:

  •         1. Заключаем договор с компанией в Греции.Формат договора – оферта. Для инвойса (перечня всех документов и справок, участвующих в деле) обязательно предоставление паспортных данных непосредственно заявителя. По желанию клиента подписывается договор на оказание соответствующих услуг.В течение этого этапа заявитель вносит задаток – 1,5 тыс. €. Специалисты компании проводят анализ всех бумаг, которые могут понадобиться для получения положительного ответа. С нашей стороны прорабатываются оптимальные варианты формата оплаты.
  •         2. Выбираем объект.
    Инвестор пребывает на несколько дней (не более десяти) в Афины. Конкретный город и регион предполагаемого проживания обсуждается заранее. За нами – встреча, оформление счета, подбор места непосредственного проживания. На этом этапе оплачивается половина от указанной суммы договоренностей.
  •         3. Прием в консульстве в стране первого гражданства.
    Проходит в то время, которое удобно именно инвестору. Встрече организовывается персонально для каждого просителя. От имени нашей фирмы организуется подача пакета бумаг и проведение всех договоренностей для получения положительного ответа в максимальные краткие сроки.
  •         4. Прием в консульстве на территории Греции.Во время приема осуществляется передача подготовленных документов. Встреча проводится как лично, так и адвокатом с соответствующими полномочиями.Остаток оплаты (в районе 3,5 тыс. €) оплачивается уже после оформления сертификата. Отдельно с каждым просителем оговаривается форма оплаты, которая будет наиболее удобна, с наименьшей оплаты процентов.

Что требуется непосредственно от заявителя:

  •     ✔  предоставление справки о несудимости;
  •     ✔  выписка с банковского счета, подтверждающая наличие ежемесячного дохода в размере 2 тыс. €.

Что оплачивается отдельно от общей суммы:

  •     ✔ государственные сборы для муниципалитета и консульства – по 480 € для совершеннолетних, и по 180 € для несовершеннолетних;
  •     ✔ страховка – оплата страхового взноса варьируется от 130 до 600 € для каждого члена семьи отдельно;
  •     ✔ услуги переводчика и консультанта оплачиваются посуточно – 130 € в день (услуга не обязательна и предоставляется по желанию).

Оформление статуса ВНЖ для финансово-независимых лиц

Предоставляется на два года с дальнейшим продлением на аналогичный срок.

Сумма полного оформления для семьи из четырех членов семьи (двое взрослых и двое детей) равна 6 тыс. 200 €.

Что входит в пакет услуг:

  •     ✔ оформление, сбор и подача пакета бумаг;
  •     ✔  переводы документов;   
  •     ✔  подбор оптимального объекта на усмотрение клиента: покупка или аренда.

Кроме основной суммы необходимо подготовить средства на дополнительные расходы – сборы, пошлины, страховка, оплата аренды или приобретение нового жилья.

 Этапы:

  •     1.Заключается договор с компанией.

На первом этапе инвестор вносит тысячу евро в качестве предоплаты. Мы проводим анализ бумаг, которые могут понадобиться при оформлении нового статуса и подготавливаем их для дальнейшей передачи на рассмотрение. Необходимо подготовиться для приезда в Республику – необходимо личное присутствие при подборе вариантов.

  •     2.Выбирается жилая недвижимость.

Инвестор прибывает в Грецию на десятидневный срок. Проходит встреча с консультантами, оформляется счет и проводится выбор.

  •                ✔ Прием в консульстве на территории страны первого гражданства. Во время встречи, время которой обсуждается заранее и подбирается персонально для каждого просителя, оформляется долгосрочная виза (категория D). Срок действия – 365 дней. В это же время осуществляется оплата 50% от оставшейся суммы.
  •                ✔ Прием в консульстве Греции.

Проходит как при личном участии просителя, так и адвокате от его имени. Во время приема осуществляется подача пакета бумаг на получение нового статуса. После встречи оплачивается остаток суммы, оговоренной в договоре.Форма оплаты (наличный/безналичный расчет) выбирается непосредственно инвестором.

Что требуется непосредственно от заявителя:

  •     ✔ предоставление справки о несудимости;
  •     ✔ выписка с банковского счета, подтверждающая наличие ежемесячного дохода в размере 2 тыс. €.

Что оплачивается отдельно от общей суммы:

  •     ✔ государственные сборы для муниципалитета и консульства – по 480 € для совершеннолетних, и по 180 € для несовершеннолетних;
  •     ✔ страховка – оплата страхового взноса варьируется от 130 до 600 € для каждого члена семьи отдельно;
  •     ✔ услуги переводчика и консультанта оплачиваются посуточно – 130 € в день (услуга не обязательна и предоставляется по желанию).

Вариант недвижимости

При выборе арендуемой недвижимости – договор заключается только после одобрения конкретного дома/квартиры. При заключении договора без фактического проживания – клиент оплачивает 4 тыс. 400 €.

 

Покупка дома или квартиры для личного проживания возможна на всей территории Республики. Все нюансы сделки осуществляются только после личного одобрения клиента или его доверенного лица.

 

Возможна также покупка дома с последующей его сдачей в аренду, в том числе студентам. Для этого необходимо обратить внимание на варианты, расположенные вблизи одного из университетов. С учетом обслуживающего риелтора, за год инвестор получает до двух тыс. евро прибыли.

Преимущества оформления карты ВНЖ в Греции

  •     ✔  Высокий уровень жизни – даже лицам с ВНЖ медицинская помощь предоставляется бесплатно (при наличии соответствующей страховки), правительство пристально следит за качеством реализуемых продуктов питания и лекарств;
  •     ✔ Высокий уровень личной безопасности – в Республике наблюдается один из низких уровней преступности, на фоне ЕС;
  •     ✔ Доступные цены – продукты питания, одежда, техника и прочие товары широкого потребления пользуются спросом даже у жителей соседних государств, настолько привлекательна их стоимость;
  •     ✔  Лояльность к мигрантам – при участии в программе, каждый участник вправе претендовать на получение паспорта спустя пять лет после приобретения сертификата, при этом проситель сохраняет за собой первое гражданство;
  •     ✔  Особенности менталитета – более 90% греков исповедуют православие, что способствует сближению с выходцами из СНГ. Многим близок уклад жизни и традиции коренных греков, что упрощает процесс интеграции в местное общество.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как просчитывается налог

В Республике действует практика начисления прогрессивного налога. Для того, чтобы считаться налоговым резидентом, необходимо постоянно проживать в пределах страны более 183 дней в течение каждого календарного года.

Расчет осуществляется следующим образом – для тех, чей доход превышает 25 тыс. € – оплачивается 22% налога. При уровне доходов в пределах 25-42 тыс. €, налог возрастает до 32%, при доходах свыше – налог един и составляет 42%.

Актуальные изменения в налоговом законодательстве

 

Начиная с 2014 года физические лица оплачивают налог на недвижимость, состоящий из двух частей – базовой и дополнительной. К оплате базовой части относят список натуральных характеристик дома – жилое/нежилое помещение, коммерческое/для личного проживания, площадь, положение и прочее. Под дополнительной подразумевается процент от общей стоимости. Варьируется от 0,1 до 1%. Под оплату этого налога попадает только то жилье, чья актуальная стоимость свыше 300 тыс. €.

 

Дополнительно владелец оплачивает региональный налог на собственные дом, ставка регулируется местным муниципалитетом и варьируется от 0,025% до 0,035% от общей рыночной стоимости.